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500多萬補償款業委會提議預留30% 合肥天時廣場業委會一紙公告引爭議

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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 合肥天時廣場位于合肥市翡翠路與丹霞路交口附近,這里已建成十多年,包括一棟32層的公寓樓和兩期商業區。3月2日,一則落款為“天時廣場業主委員會”的公告張貼在天時廣場非??臻g公寓樓一樓的公告欄內,公告內容主要為天時廣場業委會收到天時廣場地鐵占用土地補償款500多萬元,并提出關于這一款項的分配預案,其中預留30%即170多萬元作小區公共資金,用于小區公共設施的維修及養護,其余70%分配給全體業主,并將在3月20日,就這一方案召開業主大會投票表決。此公告一出,在天時廣場眾業主間引發不小的波瀾,包括物業、翡翠湖居委會以及芙蓉社區都接到相關業主反映。這500多萬的地鐵占地補償款到底該如何分配,成為眾業主關心的事情,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者就此展開采訪。

一則公告引波瀾

“公告非常醒目地張貼在公告欄內,可是對公告中的內容我并不贊同,也想就此了解下有無相關依據?”天時廣場小區業主張先生如此對新安晚報、安徽網、大皖新聞記者說。據張先生介紹,天時廣場位于翡翠路與丹霞路交口,此前因為地鐵三號線的修建,在附近建了一個地鐵出入口占用了天時廣場的部分土地,所以才會有這個地鐵占地補償款。

3月2日,天時廣場業委會貼出了一則公告,并在公告中提出了關于地鐵占地補償款的分配預案,很多業主看到后,對此都不贊同。

3月10日下午,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到天時廣場,走進公寓樓一樓,在公告欄記者找到了由天時廣場業委會貼出的這則公告。

讓記者奇怪的是,公告的開頭就寫到“天時廣場業委會按照法律規定及上級政府主管部門的相關要求……”隨后記者仔細查看了這則公告,公告中提到,天時廣場業委會收到地鐵占地補償款500多萬元,并在分配預案中提及預留30%作為公共資金,鑒于所有小區業主均在購房時未交納房屋維修基金等公共設施費用,用于本小區公共設施的維修及養護;另外70%則是分配給全體業主,分配方案是按業主持有的房產證上的面積數額統一平均分配,同時天時廣場業委會將選擇第三方機構為分配執行人。

在公告的最后,還特別寫著,自公告公示之日起,望各位業主踴躍發表意見,提出合理建議,公示期15日,并將于3月20日上午召開業主大會,由小區全體業主投票表決分配方案,逾期、不參與投票,視為同意本公告內容。

天時廣場業委會張貼的公告

業委會人員:公告內容只是提議   有業主反饋不同意見

3月10日,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者就此來到天時廣場物業了解情況,一位物業人員稱,物業也接到了一些反映,但地鐵占地補償款如何分配是小區業主們自己的事情,物業并不會參與,不過他們也對此事有一些了解,天時廣場業委會貼的公告,也只是一種分配預案,并不是定下來的分配方案,也要業主大會表決才會生效。 在現場采訪時,一位業主有些氣憤地告訴記者,說是公告,可是連聯系人和聯系方式都沒有,有意見向誰反映呢?

就這則公告,3月10日,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者就此聯系到天時廣場業委會的一位人員,對于公告內容,他向記者解釋,天時廣場業委會成立的時間并不長,目前地鐵占地補償款在天時廣場業委會與翡翠湖社居委雙方的共管賬戶中,與其說公告中提到關于地鐵占地補償款的分配預案,不如說是一種提議,供業主參考和討論。

同時這位業委會人員還告訴記者,業委會也已接到一些業主的反映,有不少是不贊同的。業委會的人員已經在收集業主們的意見,目前來看有三種,包括500多萬的地鐵占地補償款全部作為小區公共維修基金和全部款項按戶數分配等等,接下來會進行討論和調整,“補償款到底該如何分配,小區業主有意見都可以提,最終還是要通過召開業主大會表決才會通過,并不由某個人或某幾個人說了算?!?/p>

天時廣場業委會

補償款存于共管賬戶中    單方無法私自動用

3月10日,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者也就此事聯系到轄區翡翠湖居委會,一位工作人員向記者表示,天時廣場已建成使用有十多年,包括公寓樓在內,以及一期和二期商戶,共有數百戶的單獨業主,在天時廣場業委會的公告貼出后,他們也接到了業主們的一些反映,其中有質疑的,也有反對的。

這位工作人員繼續告訴記者,今年2月份,在天時廣場業委會、翡翠湖居委會及芙蓉社區等幾方人員都到場的情況下,500多萬元的補償款存進由天時廣場業委會和翡翠湖社居委的共管銀行賬戶,個人或者單方是無法私自動用這個錢的。

天時廣場非??臻g公寓樓

之后工作人員也告訴記者,對于天時廣場業委會張貼的公告內容事先他們并不知情,公告內容提到的地鐵占地補償款分配預案,是否可行,肯定要業主大會表決才行,并不是定下來的方案,他們也已經將相關情況反映給芙蓉社區。

芙蓉社區:公告內容多處不妥   分配預案應事先征詢業主意見并結合實際情況

3月10日下午,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者就此事來到經開區芙蓉社區管理委員會了解情況,芙蓉社區社區建設部的負責人接受了記者采訪,他首先向記者展示了一張電匯憑證的復印件圖片,并告訴記者,天時廣場的地鐵占地補償款在2018年4月就由合肥城市軌道交通有限公司轉了過來,當時因為天時廣場并沒有成立業委會,所以這一款項并沒有移交。經過一段時間的籌備,2020年10月,天時廣場業委會成立并在房管部門備案,關于地鐵占地補償款的事情也被提上日程。

“我是后來才看到這則公告,天時廣場業委會發的這則公告有幾處都不妥當,我們已和社區約了業委會的人員了解情況?!边@位負責人告訴記者,今年2月,500多萬的補償款轉入由天時廣場業委會和翡翠湖居委會的共管賬戶,天時廣場區域確實無房屋維修基金,但起草補償款的分配預案,也應該事先多多征詢業主們的意見,并結合實際情況來制定,并最終通過召開業主大會來表決,如果在此過程中出現涉嫌違規的情況,相關部門會叫停并介入。

新安晚報   安徽網  大皖新聞記者   魏鑫鑫  攝影報道

編輯:唐恒鋼

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